koszt budowy domu ...

Cytat:Wczoraj rozmawialem z majstre, ktory podjal by sie ewentualnie budowy
naszeg
o domu (pow netto 165m2, beton komorkowy - sciana jednowarstwowa, strop
gest
zebrowy Terriva, na dachu blachodachowka) - calosc prac (fundamenty,
sciany,
strop, wiezba, pokrycie dachu) wycenil na 40 tysiecy PLN.

Czy to Waszym zdaniem jest dobra cena ???
Dodam, ze chodzi o miejscowosc pod Warszawa i ze ten majster skonczyl
wlasni
e dom wedlug takiego samego projetku jak nasz oraz otrzymal bardzo dobre
opi
nie zarowno inwestorow jak i inspektora nadzoru.

Co do wykonczeniowki, to np. liczy 24 zl od punktu w instalacji
elektryczne
 - znow: czy to jes duzo ???



 Ja zapłaciłem w ubiegłym roku (pow. uż. 120m2):
piwnica 5000 (strop-płyta żerańska),
parter 6000 (strop teriva),
poddasze 2900 (po zmianie wykonawcy-pierwszy chciał 4000),
dach 29zł/m2 z ofoliowaniem, obróbkami i orynnowaniem.
R.

 

koszt budowy domu ...

Cytat:

| Wczoraj rozmawialem z majstre, ktory podjal by sie ewentualnie budowy
naszeg
| o domu (pow netto 165m2, beton komorkowy - sciana jednowarstwowa, strop
gest
| zebrowy Terriva, na dachu blachodachowka) - calosc prac (fundamenty,
sciany,
| strop, wiezba, pokrycie dachu) wycenil na 40 tysiecy PLN.

| Czy to Waszym zdaniem jest dobra cena ???
| Dodam, ze chodzi o miejscowosc pod Warszawa i ze ten majster skonczyl
wlasni
| e dom wedlug takiego samego projetku jak nasz oraz otrzymal bardzo dobre
opi
| nie zarowno inwestorow jak i inspektora nadzoru.

| Co do wykonczeniowki, to np. liczy 24 zl od punktu w instalacji
elektryczne
|  - znow: czy to jes duzo ???

 Ja zapłaciłem w ubiegłym roku (pow. uż. 120m2):
piwnica 5000 (strop-płyta żerańska),
parter 6000 (strop teriva),
poddasze 2900 (po zmianie wykonawcy-pierwszy chciał 4000),
dach 29zł/m2 z ofoliowaniem, obróbkami i orynnowaniem.
R.


Ile kosztuje wybudowanie sie ?


Cytat:Czesc.
Mam takie pytanie ? Ile moze kosztowac wybudowanie domku, bez
podpiwniczenia, parter + jedno pietro (sciete), bez zadnych wodotryskow ? Na
poziomie jakies 80 m2. Wykonanie jakas szybka technologia typu Ytong itp.
Jaka moze byc tego cena (zakre cen) bez wykonczeniowki ?

Fantom



Stan surowy zamkniety bez instalacji mozna zrobic w ok. 1000pln/m2.
(Wersja srednio oszczedna. Znam takich co budowali za <700pln: porotherm,
teriva, deski, papa )
Zeby sie wprowadzic trzeba dac jakies 1100-1500pln/m2 zaleznie od standardu i
ilosc wolnego czasu.
Maly dom kosztuje troche wiecej w przliczeniu na m2.

JT.

Wycena roboty

Witam Szanownych Grupowiczów.

Właśnie mam się rozliczyć z gościem za wykonanie piwnic i jestem
ciekaw wyceny roboty przez grupowiczów. Chciałbym sprawdzić czy
faktycznie jest to tyle warte ile sobie gość wycenił.

Zestaw robót wyglądał następująco:
1. Mury zewnętrzne nośne 25+8+12 (bloczki betonowe, styropian) 110 m2
2. Mury wewnętrzne nośne 25 (bloczki betonowe) 42,5 m2
3. Rapowanie 150 m2
4. Papa temozgrzewalna 60 m2
5. Strop Teriva 100 m2
6. Komin (rura szamotowa, wełna, pustak keramzytowy) + wentylacja
   (pustak keramzytowy) - 6m
7. Schody (z jednym podestem)
8. 4 słupy betonowe 2m 0,4x0,4
9. Fundament garażu 6x6
10. Zbrojenie 1,5 tony
11. Betonowanie 24 m3 (przy użyciu pompy)

Chodzi mi o cenę samej robocizny.

Wiem, że nie jest to może bardzo dokładny opis ale prosiłbym o
przybliżoną wycęnę.

 

Podciag zamiast sciany nosnej jak zrobic?

Cytat:nie można sobie bezkarnie "grzebać" przy konstrukcji domu! "Bo



Zgoda.

Cytat:konstruktora, wystarczy się z nim skontaktować i poprosić o pomoc. A
a ugięcia będą takie jak trzeba i dopiero wtedy będzie "cacy".



Zgoda.

Cytat:| W Twojej sytuacji .... pewnie trzeba bedzie wlozyc jakies 2T czy
2C-owniki bo
| jak niby wylac podciag pod sufitem? zrobisz dziury w suficie i bedziesz
lal
| beton z sypialn?



I tu jest pies pogrzebany. Jaką technologię zastosować?
Cytat:| Pewnie trzeba by to przeliczyc czy wytrzyma,
   Od tego w ogóle trzeba zacząć! I sprawdzić, czy się opłaci.



Sedno problemu (mojego) tkwi gdzie indziej. Przeliczanie - jasne. Beleczki
- oczywiście  np. 2 ceowniki ew.pospawane ze sobą. Szkopuł polega na
technologii. Jak i czy jest możliwe podparcie bezszkodowe sufitu i
wsadzenie cichcem belek? Przypominam - teriva. Opłacalność podejrzewam nie
tkwi w cenie belki, tylko w robotach i ryzyku. I w tym momencie szukam
porady :-)

tomek

Podciag zamiast sciany nosnej jak zrobic?


--ciach--

Cytat:Sedno problemu (mojego) tkwi gdzie indziej. Przeliczanie - jasne. Beleczki
- oczywiście  np. 2 ceowniki ew.pospawane ze sobą. Szkopuł polega na
technologii. Jak i czy jest możliwe podparcie bezszkodowe sufitu i
wsadzenie cichcem belek? Przypominam - teriva. Opłacalność podejrzewam nie
tkwi w cenie belki, tylko w robotach i ryzyku. I w tym momencie szukam
porady :-)

tomek



        Bardziej naturalne wydaje się tymczasowe podparcie stropu i
wykonanie belki żelbetowej... Aby powiedzieć coś konkretniejszego
trzeba rzucić okiem na rysunki... Życzę powodzenia 8-).
        A propos ryzyka - przy podejmowaniu jakiejkolwiek decyzji
dotyczących tej zmiany pamiętej, że to Ty będziesz x razy dziennie
przechodził po i pod tym stropem. Be careful.

pozdrawiam

Marcin B.

"MMM MMM MMM MMM"
Crash Test Dummies "MMM MMM MMM MMM"

strop


Cytat:Najpierw niech architekt obejrzy co jest w projekcie (obliczenia mniej
ważne, ale dla jakiego stropu były robione).
Właśnie walczę ze stropem, zachciało mi się filigranu (gładki sufit).
Mam tak umieszczony otwór na schody, że podciągi w winiec dla podparcia
płyt
poryły by sufit salonu jak tor przeszkód. Mój strop był projektowany pod
Fert45
lub Teriva, ewentualnie wylewany (ale nie mam zamiaru potem wyrównywać go
tynkiem od spodu.
Filigran można zrobić jako całą płytę 10x10m lub dwie 5x10 m bez podciągów,
ale mają wtedy grubość 30cm zamiast 16! I kto to dowiezie? Jaki dźwig to
położy?



To chyba jakieś nieporozumienie. Mogę cie zapewnić, że jest możliwe
zaprojektowanie stropu filigran na każdym rzucie (wraz z balkonami) i z
wykorzystaniem podciągów jak przy stropie wylewanym ( po drobnych
przeliczeniach i korektach - większość producentów płyt adaptuje ci projekt
za darmo= w cenie płyt). Przy rozpiętości konstrukcyjnej ok. 5m grubość
stropu filigran ( z nadbetonem) nie będzie przekraczać 14max 15 cm.
Poza tym przewozisz i montujesz zawsze płyty grubości ~6 cm. Reszta grubości
to nadbeton wykonywany na miejscu wbudowania.
Pozdrowienia
Michał

Strop

Cytat:Mam projekt domku partorowego, strop ma lany z betonu. Okazuje się, że to
rozwiązanie nie jest wcale tanie. Szukam lekkiego taniego stropu. Proszę
grupowiczów o poradę.

Stanis



może Teriva
http://www.faelbet.com.pl/teriva_main.php
niestety nie znam aktualnych cen
lekki jest na pewno, łatwo go wykonać ceny musisz porównać sam
u mnie korzystniejszy i tańszy okazał sie strop wykonany właśnie w
technologi Teriva

Pozdr
Tomasz Rosikoń

Strop

Teriva wcale nie jest taka tania. Właśnie kilka dni temu robiłem strop.
Powierzchnia zabudowy domu ok.156m (12x13 w podstawie).
Metr bierzący belki kosztował mnie ok. 20PLN + pustaczki Teriva
(keramzytowe, sztuka 3,30PLN * 680).
Ostatecznie zapłaciłem 6000PLN, udało mi się dogadać w wsprawie VAT-u  i
kupiłem jeszcze z 7%.
Do tego trzeba jeszcze dodać beton, w końcu te bloczki trzeba czymś związać.
Na całość + wieńce poszło 20,5m3 *160PLN/m3 = 3280PLN.

A zatem całkowity koszt: 6000+3280=9280PLN. Wszystkie ceny są warszawskie,
być może w innym regionie będzie trochę taniej.
Oczywiście trzeba jeszcze dodać stemple, trochę tarcicy na wykonanie pasów.
Ale to już są koszty które trudno zminimalizować.

Wydaje się że strop monolityczny może okazać się tańszy. Betonu podejrzewam
wyjdzie podobna ilość, tyle że trzeba zrobić zbrojenie. A stal, mimo że cany
w ostatnich dniach troszeczkę spadły, jest w dalszym ciągu droga.

Cytat:



Cytat:

| Mam projekt domku partorowego, strop ma lany z betonu. Okazuje się, że
to
| rozwiązanie nie jest wcale tanie. Szukam lekkiego taniego stropu. Proszę
| grupowiczów o poradę.

| Stanis
może Teriva
http://www.faelbet.com.pl/teriva_main.php
niestety nie znam aktualnych cen
lekki jest na pewno, łatwo go wykonać ceny musisz porównać sam
u mnie korzystniejszy i tańszy okazał sie strop wykonany właśnie w
technologi Teriva

Pozdr
Tomasz Rosikoń



Strop

Cytat:

| Mam projekt domku partorowego, strop ma lany z betonu. Okazuje się, że to
| rozwiązanie nie jest wcale tanie. Szukam lekkiego taniego stropu. Proszę
| grupowiczów o poradę.
może Teriva
http://www.faelbet.com.pl/teriva_main.php
niestety nie znam aktualnych cen
lekki jest na pewno, łatwo go wykonać ceny musisz porównać sam
u mnie korzystniejszy i tańszy okazał sie strop wykonany właśnie w
technologi Teriva



Z ciekawości policzyłem jak to teraz wygląda - przy cenie stali 3zł/kg
(niby jest trochę drożej, ale myślę że to chwilowe), ciągle strop żelbetowy
(12 cm) w moim konkretnie projekcie wychodzi taniej od terrivy, konkretnie
jest to 5300 vs. 7000 zł (strop ok. 85 m2, nie liczę wieńca bo on w obu
wypadkach jest identyczny).

Oczywiście bez kosztów robocizny i nie uwzględniając deskowania (deski i
tak będę miał bo robię dolny strop żelbetowy).

Budowa domu - rady dla laika, długie

co do ceny dzialek to nie wieze ze spadna tak ze proponowal bym ci zakup
teraz, tym bardziej ze jezeli chcesz cos zaczac robic w przyszlym roku
musisz miec pozwolenia a czas do tego potrzebny to ok 6 miesiecy +- 2 w
zaleznosci od opieszalosci urzednikow. szukaj projektow gotowych
uwzgledniajac wielkosc dzialki jej usytulowanie i polozenie wjazdow. z
projektem sie nie spiesz kup go dopiero jak bedziesz wlascicielem
dzialki albo przynajmnieja bedziesz mial pewnaosc ze bedzie twoja !!!!
proponuje ci jezeli nie masz zbyt wielu funduszy budowe domu parterowego
niepodpiwniczonego z nieuzytkowym poddaszem bez stropu zelbetowego albo
teriva bo to dodatkowy koszt, aaa takie domki sa bardzo przyjemne.

wejdz na strone muratora i przegladnij projekty gotowe widzilem tam
pare fajnych

co do kwoty ktora podales to eeeeee niewiem czy jest to mozliwe chyba ze
masz budowlancow w rodzinie albo sam zakasasz rekawy jezeli tak jest to
ta kwota wystarczy, jezeli bedziesz to zlecal firmą to ...........

najpierw czesc domu a potem reszte ale prawde mowiac przy niewielkim
domu koszt wykonczenia np 2 czy 3 pozostalych pokojow jest niewielki w
porownianiu z nakladami jakie bedziesz musial poniesc zeby zamieszkac w
domu ja na twoin miejscu nie pakowal bym sie w dom pietrowy lub z
poddaszem uzytkowym koszty koszty !!!

co do pozyczek to niepomoge bo sie nieorietuje ale musisz miec czesc
swoich pieniedzy na inwestycje zeby go dostac

koszty stropu

Cytat:| I to ma byc drogi strop ? 106zl za m2 to bardzo malo. No chyba ze nie
| uwzgledniles w tym kosztow robociny. Terive wybudujesz za 130-160zl/m2.
Przesada.
Moj strop teriva 128 m2
- material 5000
- beton z gruchy 11 m3 plus pompa 1 godz. ok 2500



wyjatkowo tanio. Normalnie 11m3 B20 to ok 2500zl (cena+transport) a za pompe
ponizej 500zl ciezko zejsc (1h pracy + dojazd).

Cytat:- zbrojenie ok. 500 (wieniec, dwa podciagi, balkon, trzpienie)
Robocizna wlasna.



a szalunki - deski, stemple, gwozdzie..?

Cytat:Wychodzi ~ 63 zl/ m2



no tak - przy wlasnej robociznie to moze tak wyjdzie..:-)
normalnie musialbys dodac 35-40zl/m2 robocizny.

D.

Czy to dobra cena za stan surowy?

Rozmawiałem ostatnio z ekipą budowlaną (kilku murarzy) na temat ile by wzięli za
wybudowanie czegoś takiego:
projektu BM-81 z Agrobisp (http://www.agrobisp.com.pl/)

pow. użytkowa: 126,8 m 2 / pow. zabudowy: 191,3 m 2 / kubatura: 725 m 3

Budynek jednorodzinny, parterowy, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, ściany
zewnętrzne: gr. 38,0 cm z pustaków POROTHERM 38 P+W, Strop: TERIVA, Dach: czterospadowy o
nachyleniu 22 stopni, więźba krokwiowo-płatwiowa.

Robią stan surowy, tzn. fundamenty, ściany, stropy, więźbę dachową.

Powiedzieli mi ze jakieś 30 tys. PLN.

Co myślicie o tej cenie?

Ściana jednowarstwowa - pytania

Niezły upust. Ceny negocjowałeś z Ytongiem czy z hurtownią? Czy oprócz

teraz Ytong kazdemu daje taki upust - zajrzyj na
http://sklep.ytong.pl/index.html
Z reguly negocjuje sie w hurtowni.

bloczków (czy sciany działowe tez) brałeś u nich inne elementy np strop (i
jaki masz strop czy z Ytonga)

bralem bloczki na wszystkie sciany plus nadproza i ocieplenie wienca. Strop
mam klasyczny - Teriva bo Ytonga jest bardzo drogi.

D.

Ile za murowanie i strop?

Cytat:Cześć,
Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za m2
lub
sztukę
2.klatkę schodową - wylewaną z betonu
3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki
4.stawianie więźby dachowej za m2
5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)
6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych

Dzięki
Rem



panowie
dom 8*9 max na pióro + garaż 3,5*7 6,5dnia 2 murarzy po 100 za dzień
1pomocnik 50 dzień i ja za drugiego. 2 litry spirytusu z bezcłówki na
przypalankę, obiady u sąsiadki z kurczaków z hipermaketu (to nie
wierzynek), śniadania z konserw robione przez kuzynkę o 10 i kawa o 18 oto
całe koszty kondygnacji. szalunki pod strop i schody 3 dni po 100 dla
majstra , 80 dla wujka cieśli, 50 dla pomocnika i ja gratis . wylanie
płyty pompą w tej cenie.+ beton oczywiście.góra tak samo. i nie pieprzyć
się z firmami tylko zakasać rękawy i do roboty. chyba że jesteś
nowobogacki
elektronik miękkie rączki piotr

Ile za murowanie i strop?

Witam

Jaki region?

Pozdrawiam
Łukasz

Cytat:| Cześć,
| Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
| 1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za m2
lub
| sztukę
| 2.klatkę schodową - wylewaną z betonu
| 3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki
| 4.stawianie więźby dachowej za m2
| 5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)
| 6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych

| Dzięki
| Rem

panowie
dom 8*9 max na pióro + garaż 3,5*7 6,5dnia 2 murarzy po 100 za dzień
1pomocnik 50 dzień i ja za drugiego. 2 litry spirytusu z bezcłówki na
przypalankę, obiady u sąsiadki z kurczaków z hipermaketu (to nie
wierzynek), śniadania z konserw robione przez kuzynkę o 10 i kawa o 18 oto
całe koszty kondygnacji. szalunki pod strop i schody 3 dni po 100 dla
majstra , 80 dla wujka cieśli, 50 dla pomocnika i ja gratis . wylanie
płyty pompą w tej cenie.+ beton oczywiście.góra tak samo. i nie pieprzyć
się z firmami tylko zakasać rękawy i do roboty. chyba że jesteś
nowobogacki
elektronik miękkie rączki piotr

--
Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl



Ile za murowanie i strop?

Cytat:

Witam

Jaki region?

Pozdrawiam
Łukasz

| | Cześć,
| Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
| 1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za
m2
| lub
| sztukę
| 2.klatkę schodową - wylewaną z betonu
| 3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki
| 4.stawianie więźby dachowej za m2
| 5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)
| 6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych

| Dzięki
| Rem

| panowie
| dom 8*9 max na pióro + garaż 3,5*7 6,5dnia 2 murarzy po 100 za dzień
| 1pomocnik 50 dzień i ja za drugiego. 2 litry spirytusu z bezcłówki na
| przypalankę, obiady u sąsiadki z kurczaków z hipermaketu (to nie
| wierzynek), śniadania z konserw robione przez kuzynkę o 10 i kawa o 18
oto
| całe koszty kondygnacji. szalunki pod strop i schody 3 dni po 100 dla
| majstra , 80 dla wujka cieśli, 50 dla pomocnika i ja gratis . wylanie
| płyty pompą w tej cenie.+ beton oczywiście.góra tak samo. i nie
pieprzyć
| się z firmami tylko zakasać rękawy i do roboty. chyba że jesteś
| nowobogacki
| elektronik miękkie rączki piotr

| --
| Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl



region małopolski za krakowem

cena za wybudowanie domu

czesc
czy 9000 zl to normalna cena za wybudowanie domu w okolicach wawy (pn-wsch.
rejony - zegrze). w zakres robot wchodzi: wykop i zalanie fundamentow,
murowanie scian, ulozenie i zalanie stropu teriva, zalozenie wiezby (bez
krycia), wstawienie stolarki zewn. dom ok. 140 m2 z uzytkowym poddaszem,
niezbyt skomplikowany.
pozdrowka
Jarek

cena za wybudowanie domu

Cytat:czy 9000 zl to normalna cena za wybudowanie domu w okolicach wawy
(pn-wsch.
rejony - zegrze). w zakres robot wchodzi: wykop i zalanie fundamentow,
murowanie scian, ulozenie i zalanie stropu teriva, zalozenie wiezby (bez
krycia), wstawienie stolarki zewn. dom ok. 140 m2 z uzytkowym poddaszem,
niezbyt skomplikowany.



Albo ten dom jest rzeczywiscie bardzo prosty albo ktos sie przeliczyl z
wycena i w trakcie robot bedzie staral sie zaoszczedzic na kazdym kroku
(niestety na Twoje nieszczescie). W okolicy Rzeszowa samo wykonanie
fundamentow metoda najbardziej fuszerska to koszt od 2000 PLN. Moge Ci dac
dobra rade jak ta ekipa nie ma referencji (dobrych referencji) to ich nie
bierz. Nie kieruj sie sama cena bo to nie jest najwazniejsze. Ja niestety
zrobilem juz ten blad i teraz jestem w trakcie prac - wniosek - jak skoncza
budowac ta moje chalupe to chyba zaczne sie starac o uprawnienia budowlane
:-) Niestety ekipa jest taka ze jak nad nimi nie postoisz to moze sie okazac
ze w salonie masz garaz.

Rafal

cena za wybudowanie domu

Cytat:czesc
czy 9000 zl to normalna cena za wybudowanie domu w okolicach wawy
(pn-wsch.
rejony - zegrze). w zakres robot wchodzi: wykop i zalanie fundamentow,
murowanie scian, ulozenie i zalanie stropu teriva, zalozenie wiezby (bez
krycia), wstawienie stolarki zewn. dom ok. 140 m2 z uzytkowym poddaszem,
niezbyt skomplikowany.
pozdrowka
Jarek



Moim zdaniem bardzo tanio. Właśnie przed chwilą rozmawiałem z majstrem z
polecenia (zreszta osoby z grupy) i tak "na oko" wycenił robociznę przy domu
ok. 135m2 z dachem dwuspadowym w okolicach Warszawy (ok. 30 km na płd-wsch.)
na .... - 20 do 25 tysięcy zł.
I to jest już druga kwota tego rzędu jaką usłyszałem przy zupełnie wstępnej
wycenie domu ... (zakres robót - od fundamentów po dach z więźbą i
deskowaniem+papa).

Pozdrawiam,

Yareq

Strop fifligranowy...

Mam pytanie:

We wstępnie obranym projekcie strop określono jako drewniany z możliwością
adaptacji do innej technologii. Drewniany mi nie odpowiada ze względu na
konieczność impregnacji, obawiam się, że za parę lat zacznie skrzypieć, poza
tym chodzi o względy przeciwpożarowe.
Wachlarz możliwości adaptacji jest spory, choć preferowane są stroby
gęstożebrowe np. Fert, Teriva.
Jaka właściwie jest różnica pomiędzy różnymi typami stropów pomijając
kwestię kosztów? Wytrzymałość jest mniej istotna, gdyż chodzi o strop między
parterem a użytkowym poddaszem, gdzie mieszczą się sypialnie i szaf
pancernych wstawiał tam nie będę.
Czy powienienem sugerować się tylko ceną, czy też chodzi również o izolację
termiczną, akustyczną i jakieś inne nie znane mi przyczyny?

Marcin

Strop fifligranowy...

Cytat:zobacz www.solbet.com.pl
tam masz parametry stropu teriva



Fajnie mam tam wymiary elementów i ceny. Przydadzą się na pewno.
Tyle, że dalej nie wiem czym się sugerować przy wyborze technologii. Tylko
ceną i ew. pracochłonnością, koniecznością szalowania itp.
Czy również innymi względami?

Marcin

Cena stropu ?

Cytat:Ile może kosztować orienatacyjnie cena stropu teriva 1 ok 140 m2
wraz z wieńcami i zalaniem z gruchy?

Czy  10 000 wystarczy ?



10 000 to tak na "styk" ;-)
Zobacz na promocje Terivy na
http://www.solbet.com.pl/cennik/stropy/index.htm
Wszystko zalezy jakie masz rozpietosci stropu (dlugosci belek).

Shindo

Cena stropu ?

Cytat:
Ile może kosztować orienatacyjnie cena stropu teriva 1 ok 140 m2
wraz z wieńcami i zalaniem z gruchy?

Czy  10 000 wystarczy ?



W zeszlym tyg. ekipa ulozyla i zalala Terive1 na pow. ok 130m2 - wyszlo
niecale 10 000 (4300 za belki + pustaki keramzytowe, 3200 za beton (w tym i
na schody) i jakies 1800 za zelastwo)

Pozdrawiam
Irek

Cena stropu ?

A ile m3 betonu brałeś i jakiego ? Czy B20

Cytat:

| Ile może kosztować orienatacyjnie cena stropu teriva 1 ok 140 m2
| wraz z wieńcami i zalaniem z gruchy?

| Czy  10 000 wystarczy ?

W zeszlym tyg. ekipa ulozyla i zalala Terive1 na pow. ok 130m2 - wyszlo
niecale 10 000 (4300 za belki + pustaki keramzytowe, 3200 za beton (w tym
i
na schody) i jakies 1800 za zelastwo)

Pozdrawiam
Irek



jaki strop?

Cytat:| a w czym wolisz kuc ? W ceramice czy w betonie ?

Na stop i tak idzie wylewka betonowa 4 - 5 cm, więc kujesz i tak w
betonie.
Ja jak chesz coś wrzucić między pustaki
to nie ma znaczenia, gdzyż robisz to podczas montażu stropu.



Na ile sie orientuje to kable ciagnie sie dolem stropu (czyli po suficie)
pomieszczenia nizej a nie gora czyli po podlodze pomieszcenia wyzej.

Cytat:| nie jest bez znaczenia w przypadku np. stropu nad garazem nieogrzewanym)
?

Nie ma znaczenia, aby dwa są zbyt zimne więc musisz je ocieplić



ceramika jest zawsze cieplejsza - cudow nie ma

Cytat:eksperyment. Znajdz kogoś kto ma stop żelbetwy, stań sobie na dole a na
górze stropu niech ktoś po nim skacze. Zrób to samo przy stropie
gęstożebrowym (Fert, Ceram, Teriva). Sam ocenisz różnicę.



A kto tu cos wsponila o wygluszaniu w zelbetowym ? Ja tylko twierdze ze
teriva nie jest cichsza od ferta.

Cytat:BTW - sam u siebie wybrałem Ceram z powodu sztywności.



A ja Ferta z uwagi na cene, ciezar, sztywnosc, parametry cieplne,
wygluszenie i rozpietosc. Jedynym sensownym zastosowaniem terivy sa stropy o
rozpietosci powyzej 7 m bo przy takiej rozpietosci to fercik troszke juz sie
nie nadaje.

Rafal

jaki strop?


Cytat:

| A co sądzicie o stropach, w  których zamiast pustaków betonowych czy
| ceramicznych stostuje się pustaki styropianowe. Napewno są lżejsze. Koleś,

niewiele lżejsze

| który je sprzedaje twierdzi, że dają one możliwość robienia stropów o
| większej rozpiętości niż te z pustakami betonowymi/ceramicznymi. Dodatkowo

trochę tak, bo wytrzymałość zależy od grubości nadbetonu i od belek, a maleje
nieco ciężar stropu, więc o tyle zyskuje się na nośności użytecznej - ale tak
naprawdę zależy to od konkretnych parametrów konkretnego rozwiązania. Poza tym,
czy naprawdę potrzebujesz rozpiętości większych niż 7m??? I jak przewieziesz tak
długie belki na budowę?

| styropian robi już za ocieplenie.

Taaa, na pewno. Jak go wsadazisz w ściany. W tym wypadku co belka to most
cieplny, więc o takim ociepleniu można bajać na kółku różańcowym najwyżej
T.



No dobra - pustaki jak pustaki, ale może ktoś ma jakieś doświadczenia
ze styropianowymi płytami szalunkowymi JS od Sukiennika?
System wygląda na dosyć przemyślany, ale wiadomo - nowości zaprawdę
ryzykowne bywają i działając na łapu capu łatwo umoczyć...
Nie wiem też jakie jest odniesienie cenowe w stosunku do innych
technologii (same płyty po ok. 45 PLN/m2) - może ktoś podać
orientacyjne ceny za m2 stropów typu Teriva lub Filigran?

pzdr
Tomek

stan surowy otwarty

Witam, dostałem ofertę budowy stanu surowego otwartego (pod Warszawą).
Dom pow. mieszkalnej 125m2, pow. całkowita 230m2. Co sądzicie o cenie
37tys. za robociznę?

Prace
1) wykop
2) fundament tradycyjny (beton wylewany, gruszka + pompa)
3) izolacja + przemurówka z cegły 2x
4) ściany jednowarstwowe nośne (suporeks lub porotherm) mur 25 - 30 cm
5) ściany działowe
6) sklepienie teriva lub za dopłatą monolityczne
7) wieńce, nadproża wylewany
8) kominy + kominy z klinkieru
9) więźba dachowa (postawienie krokiew bez łat i folii) - dach
dwuspaszisty

suma: 37tys.

Pozdrawiam
Jacek

Strop teriva1 czy betonowy

Witam, rozmawiałem z majstrem, który ma budować mój dom. Doradził mi strop
lany z betonu czyli standart, ja uważam że z belek będzie taniej, tym
bardziej że szaleją ceny stali. Ale uwaga tu mój majster mnie zaskoczył,
powiedział, że na ten strop teriva potrzeba tyle stali do dodatkowego
zazbrojenia, że w sumie wyjdzie dużo drożej.
Strop ma pow. 90m2. Doradźcie coś. Pozdrawiam.

Strop teriva1 czy betonowy

Cytat:
Witam, rozmawiałem z majstrem, który ma budować mój dom. Doradził mi strop
lany z betonu czyli standart, ja uważam że z belek będzie taniej, tym
bardziej że szaleją ceny stali. Ale uwaga tu mój majster mnie zaskoczył,
powiedział, że na ten strop teriva potrzeba tyle stali do dodatkowego
zazbrojenia, że w sumie wyjdzie dużo drożej.
Strop ma pow. 90m2. Doradźcie coś. Pozdrawiam.



Kto placi za deski i szalunki ? Ty czy ma wlasne ?
Monolit tanszy.
BR
Igus'

Strop teriva1 czy betonowy

Cytat:
| Witam, rozmawiałem z majstrem, który ma budować mój dom. Doradził mi
strop
| lany z betonu czyli standart, ja uważam że z belek będzie taniej, tym
| bardziej że szaleją ceny stali. Ale uwaga tu mój majster mnie
zaskoczył,
| powiedział, że na ten strop teriva potrzeba tyle stali do dodatkowego
| zazbrojenia, że w sumie wyjdzie dużo drożej.
| Strop ma pow. 90m2. Doradźcie coś. Pozdrawiam.

Kto placi za deski i szalunki ? Ty czy ma wlasne ?
Monolit tanszy.
BR
Igus&#8217;



Witam wszystkich, dziękuję za sugestie deski oczywiście moje, jeżeli
chodzi o koszt robocizny jak Cypek zauważył to cena jest taka sama bo
uzgodniłem koszt budowy całego domu. Chyba posłucham mojego majstra i
głosów niektórych Was i zrobię lany. Pozdrawiam gorąco.

Strop teriva1 czy betonowy

Cytat:Witam, rozmawiałem z majstrem, który ma budować mój dom. Doradził mi strop
lany z betonu czyli standart, ja uważam że z belek będzie taniej, tym
bardziej że szaleją ceny stali. Ale uwaga tu mój majster mnie zaskoczył,
powiedział, że na ten strop teriva potrzeba tyle stali do dodatkowego
zazbrojenia, że w sumie wyjdzie dużo drożej.



a co masz w projekcie ?
z całym szacunkiem ale majstrowi w życiu nie pozwoliłbym aby ustalał mi ile
i gdzie mają być stosowane żebra rozdzielcze w Terivie,
moje spostrzeżenie jest takie, że budowlańcy są strasznymi konserwatystami,

Strop teriva1 czy betonowy

Ja zrobiłem stropy żelbetowe i podłogi pływające i to doradzam zdecydowanie,
jestem zadowolony z takiego rozwiązania.
Cytat:
| Witam, rozmawiałem z majstrem, który ma budować mój dom. Doradził mi
strop
| lany z betonu czyli standart, ja uważam że z belek będzie taniej, tym
| bardziej że szaleją ceny stali. Ale uwaga tu mój majster mnie zaskoczył,
| powiedział, że na ten strop teriva potrzeba tyle stali do dodatkowego
| zazbrojenia, że w sumie wyjdzie dużo drożej.
| Strop ma pow. 90m2. Doradźcie coś. Pozdrawiam.

Kto placi za deski i szalunki ? Ty czy ma wlasne ?
Monolit tanszy.
BR
Igus'



Beton na strop

Takie moje pytanie co do zalewania stropów teriva - jeśli będą wylewanee z
betoniarki (nie z gruchy) to bardzo źle? Czy beton będzie za słaby i mogą
pękać stropy?

pozdrawiam

Cytat:

| Jakiej klasy beton dac na strop z terrivy,
| o maksymalnych rozpietosciach punktow
| podparcia 4,5m?
| (w projekcie mam strop lany; kierownik budowy
| mowi, ze przy terrivie i moim stropie starczy
| b15; nie bedzie za slaby?).

ja bym dal B20. Roznica w cenie nie jest taka duza. A lejesz na wiele
lat...

D.



Beton na strop

WYLEWAŁEM DWA TYGODNIE TEMU I POMIMO "ZGROZY FINANSOWEJ "DROGA IMPREZA LICZĄ
ZA M3 ,DODATKOWO POMPA, TRANSPORT ,BRRRR. LAŁEM Z GRUCHY .STROP ZALEWAŁEM
RAZEM ZE SCHODAMI I B15 JEST ZA SŁABY (B15 CHYBA MOŻNA WYKRECIĆ W BETONIARCE
I DAĆ ZAROBIĆ"MAJSTROM").TRUDNO TO TY BĘDZIESZ MIESZKAŁ W TYM DOMU A NIE
KIEROWNIK .RADA JEŚLI ZAŁATWISZ BETONIARY GDZIEŚ Z DALEKA ,MUSISZ WIEDZIEĆ
ŻE BETON TWARDNIEJE I  MOŻE BYĆ PROBLEM .PODOBNO MOŻE ZASZKODZIĆ NAWET DWIE
GODZINY
PERKU.
Cytat:Takie moje pytanie co do zalewania stropów teriva - jeśli będą wylewanee z
betoniarki (nie z gruchy) to bardzo źle? Czy beton będzie za słaby i mogą
pękać stropy?

pozdrawiam

| |

| Jakiej klasy beton dac na strop z terrivy,
| o maksymalnych rozpietosciach punktow
| podparcia 4,5m?
| (w projekcie mam strop lany; kierownik budowy
| mowi, ze przy terrivie i moim stropie starczy
| b15; nie bedzie za slaby?).

| ja bym dal B20. Roznica w cenie nie jest taka duza. A lejesz na wiele
lat...

| D.



strop teriva

Cytat:| A co cię przekonało?
cena drewna do wyszalowanie całego stropu



deski zużyjesz na dach - nie baw się w folię paroprzepuszczalną - to jest
kolejna nauczka którą odebrałem.

Cytat:tłumienie dzwięku



Teriva też bardzo chałasuje, bez warstwy styropianu na piętrze sie nie
obędzie.

Cytat:opinia murarza



łatwiej się układa, to fakt. Niestety murarze nie bardzo zdają sobie sprawę
że żeby chodzić po pustakach to trzeba położyć na nich deski. NIE WOLNO
chodzić bezpośredniu po pustakach, bo pękają (zanim zwróciłem ekipie uwagę
to pękło kilka - a mam betonowe).
Poza tym przy terivie łatwiej popełnić błąd, bo jest więcej "trików" (np
zalewanie końców belek - przy braku głowicy wibrującej praktycznie nie jest
możliwe prawidłowe wykonanie)

Cytat:czas wykonania



Masz rację, tu przewagę ma teriva - potrzeba kilka (2-3) dni więcej, żeby
zrobić deskowanie. Weź jednak pod uwagę, że obydwa stropy muszą odstać
chociaż miesiąc, żeby można było na nich coś robić... Co znaczy te kilka
dni?

Cytat:| Zamierzasz lać beton z gruszki czy z betoniarki?
z gruszki



To tym bardziej. I nie udź się, że wyjdzie dużo mniej betonu - conajmniej 4
cm nadbetonu nad pustakami, do tego grubo na belkach - wychodzi prawie to
samo co w lanym.

Pozdrówka
Miki

Strop monolityczny - wady i zalety

Według mnie monolityczny jest bardziej uniwersalny, tzn. ścianki działowe
(ceramiczne) stawiasz gdzie chcesz. Taki strop nie klawiszuje, a widziałem w
kilku nowych domach rysy na pięknie wygipsowanych sufitach (stropy Teriva).
Cena obu jest podobna. Przeciwnicy stropów monolitycznych mówią, że są
głośniejsze, ale jeśli ma on 15-18cm grubości, a potem na to dasz styropian,
wylewke, podłoge to nie widze problemu.
Taki strop jest również bardziej uniwersalny jeśli chcesz mieć balkony,
płyta stropu "przelatuje" przez ściane.
Na skutek opisanych zalet u mnie w domu są trzy takie stropy.

Pozdrawiam,
Adam

Strop monolityczny - wady i zalety

Witam.

Jest jeszcze inne wyjście.

Strop typu Filiogran. zalety to szybki i prosty montaż. Wykończenie od
spodu to tylko gładź. Gdzie przy teriwie tynk o róznej grubości - zależy
kto g wykona i jak.

Cena teriva lub fert w granicach 160-180 zł. bez tynkowania lecz z
wieńcami zbrojeniem i nadbetonem Filigran w granicach 120-140 zł

Pozdraiwam Dariusz

Strop monolityczny - wady i zalety

Cytat:Według mnie monolityczny jest bardziej uniwersalny, tzn. ścianki
działowe
(ceramiczne) stawiasz gdzie chcesz. Taki strop nie klawiszuje, a
widziałem
w kilku nowych domach rysy na pięknie wygipsowanych sufitach (stropy
Teriva). Cena obu jest podobna.



prawda

Cytat:Przeciwnicy stropów monolitycznych mówią,
że są głośniejsze, ale jeśli ma on 15-18cm grubości, a potem na to dasz
styropian, wylewke, podłoge to nie widze problemu.



nieprawda - hałas ogranicza głównie masa stropu i brak rezonansowych
przestrzeni.
Stropy monolityczne ciężkie są bradziej odporne na przenoszenie hałasów
szczególnie
niskich częstotliwości (tupanie i takie tam), do tego wylewka pływająca na
styropianie
daje swoje.

Sam zmieniłem Ferta na filigran - gładki od spodu pomalowałem farbą i
już -sprawdza
się, nie pęka.

Ile za murowanie i strop?

Cześć,
Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za m2 lub
sztukę
2.klatkę schodową - wylewaną z betonu
3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki
4.stawianie więźby dachowej za m2
5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)
6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych

Dzięki
Rem

Ile za murowanie i strop?

Cytat:Cześć,
Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za m2
lub
sztukę
2.klatkę schodową - wylewaną z betonu
3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki
4.stawianie więźby dachowej za m2
5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)
6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych



Te prace sa jeszcze przedemna ale pytalem sie orientacyjnie ad 1. Cena
65zl/m^3 bez vat.
Woj. dolnoslaskie. Reszty niewiem.
Moze ktos kto juz jest dalej w etapach budowy zdradzi te swoje WIELKIE
tajemnice?

Ile za murowanie i strop?

Cytat:3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki



rok 1998, 15 km od Lublina, system gospodarczy, mój zawód-informtyk
szalunki, podpory, zbrojenia, ułożenie stropu - 1 tydzień mojego urlopu
cena stropu 73 m kw nad piętrem - ok 2800 zł
cena materiałów (66 worków cementu, piach,żwir) ok 1000 zł
robocizna 5 pracowników ( 66 betoniarek 150 l )     300 zł

razem                                                            ok 4500 zł
polecam system gospodarczy

Cytat:4.stawianie więźby dachowej za m2



inteligentny, zdolny, doświadczony cieśla z pomocnikiem 2000 zł

Cytat:5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)



kryłem Onduline'm, sam

Cytat:6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych



w cenie murowania kondygnacji - razem ok 1500 zł

PS
nie wierzę jak ktoś mówi, że nie stać go na budowę domu

Ile za murowanie i strop?

2002 r. -14 tys za stan surowy + węźba+strop(teriva)+ wszystkie izolacje.
Rachunek
CEzar

Cytat:

rok 1998, 15 km od Lublina, system gospodarczy, mój zawód-informtyk
szalunki, podpory, zbrojenia, ułożenie stropu - 1 tydzień mojego urlopu
cena stropu 73 m kw nad piętrem - ok 2800 zł
cena materiałów (66 worków cementu, piach,żwir) ok 1000 zł
robocizna 5 pracowników ( 66 betoniarek 150 l )     300 zł

razem                                                            ok 4500

polecam system gospodarczy

| 4.stawianie więźby dachowej za m2

inteligentny, zdolny, doświadczony cieśla z pomocnikiem 2000 zł

| 5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)

kryłem Onduline'm, sam

| 6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych

w cenie murowania kondygnacji - razem ok 1500 zł

PS
nie wierzę jak ktoś mówi, że nie stać go na budowę domu



Ile za murowanie i strop?

Witam.

Cytat:Mam pytanie ile płaciliście za ROBOCIZNĘ:
1.klejenie suporeksu 24x24x59 na zaprawe klejowa - najlepiej cena za m2 lub
sztukę



2000 PLN za 200 m2 (10PLN/metr2),

Cytat:2.klatkę schodową - wylewaną z betonu



Nie mam,

Cytat:3.strop - ułożenie TERIVA - zbrojenie wieńców i wylanie wylewki



1750PLN za około 100m2, ale bez wylewki, za to z wykonaniem ścianek kolankowych,

Cytat:4.stawianie więźby dachowej za m2



1200PLN, ale ciesla okazał się alkoholikiem i musiałem się z nim "wozić" przez
miesiąc! Przy tym troche spaprał. Ale miało być 2000 za 200m2 dachu.

Cytat:5.kładzenie dachówki betonowej za m2 z opierzniem (czyli rynny też)



Jeszcze nie robiłem ale u mnie ceny ok. 10PLN/m2

Cytat:6.murowanie kominów z cegły lub pustaków kominowych



Z cegły w zalezności od ilości kanałów od 10 - 50 PLN za metr bieżący.

Szczegóły na:
http://strony.wp.pl/wp/artmedia/
w dziale "Budowa"

Sebastian.

Strop lany czy terriva - jak to jest z kosztami?

Cytat:Powiedzcie mi doświadczeni, jak to jest z kosztem wykonania stropu w obu
w/w technologiach, bo namieszano mi dziś w glowie. Z rozeznania robionego
tak z



Kiedy ja liczyłem w okolicach lipca, to wyszło mi 2:1 na korzyść cenową
Terivy w stosunku do monolitycznego. Głownie z uwagi na cenę stali (4000
brutto). Co również było dla mnie ważne, Terivę mógł ułożyć teść z murarzem,
do monolitycznego potrzeba zbrojarza, cieśli - słowem doświadczonej ekipy.
Ty masz dziś swój projekt na monolit więc wiesz ile będzie cię kosztowała
stal i beton. Koszt bloczków i belek Terivy bez problemu znajdziesz w necie.
Wiec porównanie aktualne zrób sobie po prostu sam. Z tego co pamiętam Teriva
kosztowała mnie w materiale 100zł/m2.

Strop lany czy terriva - jak to jest z kosztami?

Cytat:
Monolit to bunkier na wieki, teriva to szalas, cena ostatecznie pewnie
wyjdzie podobnie. Co wybierasz? ;D



Ja mam nad piwnica plyte 10 cm (rozpietosc stropu 4,5 x 9 m - 3 czesci
nad piwnica murowana z bloczkow betonowych gr. 25 cm), nad parterem -
terive (tak bylo w projekcie). W Terivie mam porobione zebra rozdzielcze
(jak w projekcie) i nic nie peka, nie strzela, nie klawiszuje. W piwnicy
slychac kazde szurniecie nogi na parterze, natomiast strop z Terivy jest
cichy. Jakby chodzil po ubitym klepisku.
No i budowanie bunkra na wieki chyba sie mija z celem. W tych domach za
kilkadziesiat lat nie bedzie mial kto mieszkac. Fakt, spokoj swoje
kosztuje (i jest wart tego spokoju), ale strop 2 razy mocniejszy niz
potrzeba eksploatuje sie tak samo, jak ten 10 razy mocniejszy, a tanszy
pare razy ;-).
Memento mori.
POKREC.

Jaki router wifi da radę z zasięgiem?

Router ma stać na piętrze przy stacjonarnym pc a sygnał z routera ma ciągnąc lapek, który stoi w odleglosci ok. 10m w tym jest strop teriva (dosyc gruby) + scianka dzialowa.
Myslalem o Cerberusie ale opinie sa niejednoznaczne (maly zasieg jak sa sciany).
Są jakieś alterntywne routery w cenie do 200zł.
Ma ktoś doświadczenie w używaniu routera przez ściany?
pozdr.

Projekt MAJKA

Hormonisko, mam jeszcze serię męczących pytań:
1. czy obniżali Ci fundament w garażu, czy lali na równo z domem? Ja się wgryzłam w projekt i widzę, że powinien być obniżony o 25 cm, czego mi nie zrobili...
2. jakiej wysokości są bloczki betonowe? Bo Ty masz różnicę między wieńcami 2 bloczków, a ja 1 pustaka, tj. 20 cm i nie mogę podkuć stopnia, bo nie wolno wieńca przerwać.

pawel2151, odnośnie moich problemów, sprawdź swoje fundamenty, póki możesz. Skonsultuj się z kimś, kto umie przeczytać projekt, bo ja nie wiem, co mam o tym myśleć.
Za dach zapłaciłam 10 000 zł, ale ja mam ceny warszawskie. Wahały się między 9 000 - 14 000. W cenie łaty, krycie folią, krycie dachówką, odróbki blacharskie łącznie z kominami. Przypominam, że swojego dekarza wygoniłam z budowy i dołożę jeszcze 3 000 za poprawki po nim. Cieknie mi na pełnym dachu w dwóch miejscach, przy kominach już zerwane i zrobione na nowo. Odnośnie stropu teriva, to ja robiłam, ale nie kumam które to są płatwie Jest potem myk z kanalizacją z parteru na piętro, bo pion idzie w skrajną belkę stropową i trzeba zrobić obejście po suficie do rogu, a hydraulik mówił, że można było wyprowadzić od razu pion w rogu i było by lepiej. Belek stropowych nie zmieniałam, ja mam dachówkę betonową Braas, ale bez deskowania, na samej folii.

Projekt CHABER-2

Witam, w sumie każdy może postawic taki komin, ale czymając sie wytycznych to nie powinno sprawić problemu, a zatsanawiamy się tylko dlatego że cegła pełna 25x12x6,5 koszt 1,07 brutto dostep około sierpnia 2007 ale trzeba sie zapisac, a klinkier nad dach to od ręki 1 sztuka 3,70
Odnosnie bloczków betonowych to 7,50 zł sztuka ale 49x24x24, bo z małych to mozna 3 miesiace budowac piwniczke ale kazdy pisze o cenie a nikt wymiarów nie podaje.
A ktos stosował strop Teriva I ? Chodi mi o długośc belek (cos kolo 4,4 ?) ilość ich i ilość bloczków (około 666) ? to z moich wyliczen a jak w rzeczywistości ?
Pozdrawiam
Walduś
PS. Do informatyka z Archetonu, prośba o poprawienie struktóry forum bo sie wykrzacza przy zapisie postu na serwerze :p

Projekt CHABER-2

Oczywiście napiszę co i jak:
bloczki betonowe(1100 sztuk)-4367zl
stal(900kg-fi 12,200kg-fi 6,drut wiązałkowy)-4950zl
porotherm 30(2160 sztuk)-10044zl
porotherm25(300 sztuk)-2070zl
strop Teriva(belki i pustaki)-4125zl
nadproża-1200zl
dachówka ceramiczna Roben-kasztan(dach.podst,lewa,prawa,gąsiory)-ok.9500zl
Razem:36.256zl
U nas garaż jest wydłużony na równo z domem,co daje ok.205m pow.dachu.Nie mamy jeszcze więźby,pustaków na ściany działowe,a cegłę na kominy mamy ''z odzysku''.Niektóre ceny są wysokie,bo materiały zostały kupione rok temu.Co myślicie o tych kosztach?

Poznajmy sąsiadów

Witam,

Ja kupiłam mieszkanko w Biedronce I Etap I. Nie orientuję się, jak jest na Etapie II, ale z tego co wiem, Nasze Miasteczko zmieniło zapisy w umowach i w kolejnych etapach pojawiały się już zapisy o jednym stropi gęztożebrowym, a drewniane wzmocnienie poddasza sprzedają już wliczone w cenę (dużo wyższą cenę dodam).

Jeśli masz w umowie zapis 'stropy gęstożebrowe typu Teriva' i brak wzmianki o konstrukcji stropu +2, to obawiam się, że możesz mieć na 1p. sufit z kartongipsu podwieszany na linkach...

W razie pytań możesz śmiało pisac na mój gg.

Pozdrawiam,
Dorota

Zmieniać projekt gotowy czy zamówić indywidualny

Witam Znalazłam projekt domu, taki jak bym chciała ale jest to dom z bali, chciała bym zmienić materiał (dom murowany, strop teriva), zmienić położenie ścian wewnętrznych i okien (wymiary budynku to 7,44X9,24), z łazienki zrobić kuchnie a pod schodami umieścić WC, powiększyć komin znajdujący się w ścianie tak by kominek był również na zewnątrz itp. Czy opłaca mi się zmieniać projekt gotowy, czy lepiej zamówić projekt indywidualny?? Dodam że cena projektu to 1700 zł. Za odpowiedzi z góry dziękuje i pozdrawiam. Anna

Ile kosztuje wybudowanie sie ?

Cytat:



: Zalezy gdzie, robocizna jest rozna w roznych rejonach.
: W miliardzie powinno sie zamknac na surowo, jak sie sprezysz.
: Tyle ze wykonczeniowka jest najbardzoiej wykanczajaca
: finansowo, gdybym wiedzial na poczatku ile forsy wejdzie
: w taki dom, to bym sie nigdy nie budowal tylko kupil
: wieksze w bloku.
: Ale nie zaluje, ze nie wiedzialem :-)

We Wroclawiu, ceny z ostatniej zimy. Dom pietrowy, 270 m kw., nad tym
pelne poddasze (w przyszlosci pewnie uzytkowe), pod tym pelna piwnica,
osobno garaz.

Przed rozpoczeciem byly zbudowane piwnice, ze stropem. Byl gaz, prad w granicy,
kanalizacja do studzienki, i woda do sciany. To znaczy to byl stan we wrzesniu
ub. roku.
Doszly dwie kondygnacje po 130 m. kw., dwa stropy Teriva, poddasze (wys. od
0 do 3,45 m.), dach ceramiczny Wiekor, garaz, wszystkie podlaczenia,
chudziak w piwnicy i w garazu. Wszystkie brakujace podlaczenia, tzn. prad
docelowy juz w domu, kanalizacja rozprowadzona w piwnicy, i kanalizacja
deszczowa, wpiecie, studzienka, rozprowadzenie. Za to wszystko circa 95 tys.
W najblizszym czasie przychodza okna, w calosci ok. 12 tys.

Gdyby liczyc na metry kwadratowe, to wychodzi kwota znacznie mniejsza, niz
tu sie pojawiajace. Liczac z poddaszem, tam, gdzie wysokosc jest wieksza niz
2 m., bez garazu i bez piwnic to jest 350 m. kw., czyli gdzies 300 zl za metr.
liczac z garazem i piwnica znacznie taniej (piwnicy jest 120 m. kw.).
Na budowaniu zupelnie sie nie znam, ale staralemn sie dowiadywac u znajomych.
Koszty w zasadzie byly takie, jakich sie spodziewalem (np. liczylem z grubsza
15 tys. na koszt wiezby i lat wraz z robocizna, a kiedy caly kurz juz opadl,
i wszystko zaplacilem, to wyszlo 14 tys 999 zl z groszami :-)). Wszelkie
podlaczenia, uzgodnienia i podpisy kosztowaly wiecej niz sie spodziewalem,
ale samo murowanie z kolei mniej. Dach byl przerazliwie drogi (co powiedza
ludzie z domami parterowymi), z kolei okna chyba ostatnio potanialy.
Jesli interesuja kogos szczegoly, czy ew. wrazenia z budowy w okresie jesienno
zimowym, to sluze.

Maciej

zestawienie materiałów w projekcie gotowym - Archipelag

Mam pytanie do tych co budują się korzystając z projektów gotowych.
czy macie w swoich projektach zestawienie materiałów? Czy tego nie musi
być w projekcie?

Mam bowiem taki problem. Kupiłem projekt we wrocławskim Archipelagu. Nie
ma w nim zestawienia materiałów. Do tej pory wyliczenia robiłem sobie sam
czytając projekt i posiłkując się trochę dennym (kupę pozycji sięw nim nie
zgadza - nie mówię tu o cenach ale o ilościach) kosztorysem (takim
dokładnym nie uproszczonym) za który wybuliłem w promocji z projektem
500zł.
Natomiast teraz stanąłem przed takim problemem. Muszę zamówić pustaki i
belki na strop teriva do mojego domku. Natomiast nijak nie wiem jakiej
długości mają być te belki.

Zadzwoniłem sobie do biura Archipelag i grzecznie zapytałem gdzie jest
zestawienie materiałów do stropu. Na co pani z wyższością i politowaniem
dobrze słyszanym w słuchawce poinformowała mnie że powinienm był zakupić
sobie kosztorys to miałbym takie zestawienie bo w projekcie nie ma go
celowo.
Poinformowałem ją, że mam taki kosztorys ale tam tego nie ma. Na co
usłyszałem że mogłem sobie kupić pełny kosztorys a nie uproszczony.
Poinformowałem więc panią że mam kosztorys pełny a nie uproszczony. Na co
pani stwierdziłą że w takim razie wszystko tam jest.

Nie jest to niestety prawda ponieważ pozycja (cytuję z pamięci) "belka
stropowa o dł 2,4-5,7m 211m"  nic mi nie daje. Do kosztorysu to wystarczy
ale dalej nie wiem jakie belki mam zamówić.

Poinformowałem panią że nie wie co jest w tym kosztorysie i w takim razie
jak mogliby mi pomóc. Pani na to stwierdziła że oni już tego projektu nie
sprzedają i nie mają żadnej dokumantacji. (ja projekt kupiłem rok temu)

Jak widać Archipelagowi nie zależy na klientach - przy zakupie projektu
radzę podejść z kimś kto się bardziej orientuje i dobrze się zastanowić
czy nie lepiej zakupić projekt innego biura. BTW - moi budowlańcy pomstują
nad tym projektem i twierdzą że tak mało czytelnego jeszcze nie widzieli.

Macie zestawienie materiałów w waszych projektach gotowych?

Strop Filgran na dom jednorodzinny


Cytat:1. Szybki montaż, zdecydowana róznica zwłaszcza w stosunku do stropów
monolitycznych



ale dla domku, to będzie może z 5 dni różnicy, może 10, zależnie od
sprawności ekipy.

Cytat:2. Wysoka i przewidywalna (w porównaniu do stropów robionych ręcznie na
budowie)



jeśli to strop 1 przęsłowy to prawda w zakrsie dot. ustawienia
zbrojenia (bo beton pracujący czyli z górnej części płyty jest lany na
budowie), jeśli strop wieloprzęsłowy to i tak trzeba dołożyć zbrojenie
górne na budowie, więc taki sam problem z jakością jak monolitu
(problem= wymaga nadzoru , nie w sensie żeby to jakaś trudność była)

Cytat:3. Bardzo równa powierzchnia dolna, w zasadzie nie wymaga tynkowania



prawda to, ale trzeba jakoś kable el. osadzić, i jedyny sensowny
sposób to przed betonowaniem, co jest jednak trochę kłopotliwe

Cytat:4. Brak klawiszowania (w przeciwieństwie do terivy i innych
gęstożebrowych oraz płyt żerańskich)



fakt, chociaż płyty żerańskie jeśli dobrze zalane brzegi w zasadzie
nie klawiszują, no a teriva wiadomo loteria

Cytat:5. Mała grubość



o nie, grubość dokładnie taka sama jak monolitu, przeciez to tylko się
technologią produkcji różni, a pracuje dokładnie tak jak monolit.

A teraz wady :
- ciężki sprzęt, to wiadomo
- konieczność jednak prac zbrojarskich na budowie
- cena jest wyższa niż monolitu, i to zależnie od dostawcy nawet 40%
- monolit robisz od razu, a filigran trzeba zamówić, czytaj ustawić
się w kolejce i odebrać w ściśle ustalonym dniu (na małych budowach
różnie bywa wszak z organizacją, zresztą nie tylko na małych)
- bardzo utrudnione rozwiązywanie jakichś obejść wokół kominów,
wykuszy itp nieciągłości

z zalet, to jeszcze bym wymienił to że nie trzeba robić projektu, bo
zawsze zbrojenie dobiera firma dostarczająca filigrany.
We Francji są bardzo popularne ichnie odpowiedniki filigranów, a w
Niemczech raczej monolityczne stropy. Ale to może nie takie ważne.
pzdr

Czy to dobra cena za stan surowy?

Cytat:Rozmawiałem ostatnio z ekipą budowlaną (kilku murarzy) na temat ile by
wzięli za
wybudowanie czegoś takiego:
projektu BM-81 z Agrobisp (http://www.agrobisp.com.pl/)

pow. użytkowa: 126,8 m 2 / pow. zabudowy: 191,3 m 2 / kubatura: 725 m 3

Budynek jednorodzinny, parterowy, z poddaszem nieużytkowym,



niepodpiwniczony, ściany

Cytat:zewnętrzne: gr. 38,0 cm z pustaków POROTHERM 38 P+W, Strop: TERIVA, Dach:
czterospadowy o
nachyleniu 22 stopni, więźba krokwiowo-płatwiowa.

Robią stan surowy, tzn. fundamenty, ściany, stropy, więźbę dachową.

Powiedzieli mi ze jakieś 30 tys. PLN.

Co myślicie o tej cenie?



Tak jak kolega Goldoni twierdzę, że cena jest z poziomu "stanów średnich".
Ekipa, która u mnie budowała, a teraz buduje u brata, weżmie u niego (u mnie
jest wiekszy dom, trudno byłoby porównać z Twoim - chodzi mi o koszt
wykonanaia) 26 tys zł. za budynek ok. 220 m2 (w tym garaż + pom. gospodarcze
ok. 45 m2, a w obecnym stanie to został "powiększony" o ok. 30-40 m2),
parter+poddasze, strop lany, bez piwnic, ściany trójwarstwowe, skomplikowany
dach z dachówką ceramiczną. Zakres robót od fundamentów (łącznie z wykopami
na ławy) do przykrycia dachówką z rynnami i oknami dachowymi. Ekipa jest z
podkarpacia, a budowa na Górnym Śląsku, ale budują praktycznie w całej
południowej Polsce (robili w Opolu, Krakowie, Warszawie, itd.). A więc
znacznie taniej niż u Ciebie krzyknęli. Ale myśmy też rozmawiali z lokalnymi
wykonawcami to mówili ok. 1.5-2 razy więcej.

Pozdrawiam.

Ściana jednowarstwowa - pytania

Cytat:Że się wtrącę - właśnie buduję z keramzytu i jeżeli chodzi o ściany to
koszt
jest porównywalny i też można dostać niezłe rabaty (do 20% przy budowaniu



tez tak mysle - ze de facto koszt moze byc bardzo podobny.

Cytat:całości z keramzytu). Jednak cena stropu Terriva jest trudna do pobicia,
mam
więc jednorodny materiał na całym budynku i biorę wszystko od jednego
dostawcy.



to tez jest argument.
Ja mimo scian z Ytonga mam strop Teriva z keramzytu.

Cytat:Jestem ciekaw skąd masz informacje, że ściana z keramzytu jest bardziej
promieniotwórcza niż ytong, czy opierasz się na domysłach czy na
konkretnych
pomiarach (co tu wtedy pomyśleć o ceramice ?). Stąd nie przypuszczam, żeby
ten parametr miał zadecywać o wyborze materiału.



nie sadze zeby byl jakos specjalnie szkodliwy - sam wszak mam keramzyt na
stropie :-)
Ale faktem jest ze promieniotworczosc Ytonga jest zerowa a keramzyt jest
wypalany wiec w wyniku tego staje sie na pewno nieco promieniotworczy. Tylko
ze na pewno jest to i tak bardzo mala promieniotworczosc spelniajaca
wszystkie normy. Ceramika ma oczywiscie wieksza promieniotworczosc a tez
spelnia normy. Zreszta - normy to spelnia tez szary siporex robiony z
popiolow...

Cytat:Keramzyt ma tutaj jedną przewagę, jego izolacyjność w niewielkim stopniu
zależy od wilgotności ścian i również oddychanie jest lepsze.



z ta izolacyjnoscia sie zgodze a co do oddychania raczej nie - Ytong jest
chwalony za paroprzepuszczalnosc wiec raczej nie jest gorszy w tym wzgledzie
od keramzytu.

D.

Cena stropu ?

Ile może kosztować orienatacyjnie cena stropu teriva 1 ok 140 m2
wraz z wieńcami i zalaniem z gruchy?

Czy  10 000 wystarczy ?

jaki strop?

Cytat:| a w czym wolisz kuc ? W ceramice czy w betonie ?

| Na stop i tak idzie wylewka betonowa 4 - 5 cm, więc kujesz i tak w
betonie.
| Ja jak chesz coś wrzucić między pustaki
| to nie ma znaczenia, gdzyż robisz to podczas montażu stropu.

Na ile sie orientuje to kable ciagnie sie dolem stropu (czyli po suficie)
pomieszczenia nizej a nie gora czyli po podlodze pomieszcenia wyzej.



Po CHOLERĘ KUĆ sufit???. Kable wrzucasz pod tynk (mineralny, gipsowy) lub
nad płytę k-g!

Cytat:

| nie jest bez znaczenia w przypadku np. stropu nad garazem
nieogrzewanym)
?

| Nie ma znaczenia, aby dwa są zbyt zimne więc musisz je ocieplić
ceramika jest zawsze cieplejsza - cudow nie ma



Jest cieplejsza to fakt, lecz i tak musisz zaizolować, a ewentualna róznica
w grubości ocieplenia to MOŻE 1 cm, więc żadna różnica.

Cytat:

| eksperyment. Znajdz kogoś kto ma stop żelbetwy, stań sobie na dole a na
| górze stropu niech ktoś po nim skacze. Zrób to samo przy stropie
| gęstożebrowym (Fert, Ceram, Teriva). Sam ocenisz różnicę.

A kto tu cos wsponila o wygluszaniu w zelbetowym ? Ja tylko twierdze ze
teriva nie jest cichsza od ferta.



Według mnie nie (właśnie z powodu wagi terivy), choć i terivę i ferta należy
wyciszyć bo są zbyt głośne.

Cytat:| BTW - sam u siebie wybrałem Ceram z powodu sztywności.
A ja Ferta z uwagi na cene, ciezar, sztywnosc, parametry cieplne,
wygluszenie i rozpietosc. Jedynym sensownym zastosowaniem terivy sa stropy
o
rozpietosci powyzej 7 m bo przy takiej rozpietosci to fercik troszke juz
sie
nie nadaje.



Nie nadaje się z powodu niższej wytrzymałości belek ceramiczno-betonowch niż
betonowych :-).

Arek

Strop Terriva


Cytat:| Niech mi ktoś wytłumaczy dlaczego wszyscy robią stropy Teriva? Każdy
| technik budowlany mówi że nie ma nic lepszego niż strop monolityczny -
Ano dlatego, ze do stropu monolitycznego potrzebne jest duzo deskowan i
trzeba umiec to deskowanie zamontowac. A to wszystko jest dodatkowo
czasochlonne. Stropy gestozebrowe z reguly tez bez dodatkowych zabiegow
spelniaja wymagania izolacyjnosci termicznej i akustycznej (pustaki), a
monolityczny musialby miec odpowiednia grubosc, warstwe styropianu...

| czyli wylewana płyta betonowa, zbrojona stalą. Betonu wychodzi prawie
| tyle samo co przy Terivie, dochodzi tylko zbrojenie, którego koszt z
Betonu by wyszlo moze tyle samo jak bys robil strop plytowo-zebrowy z cienka
plyta (5-7 cm) i "estetycznymi" widzianymi od dolu zebrami...

Alternatywa (w budownictwie mieszkaniowym) dla stropow gestozebrowych sa
dzis raczej tylko stropy typu Filigran. Poza tym, ze nalezy dysponowac
zurawiem przy montazu maja same zalety: zadnego klawiszowania (rysy), brak
deskowan (stemple oczywiscie sa niezbedne), blyskawiczne ukladanie itd. itp.

| nie wyjdzie mniej. Za to nic nie popęka, dodatkowo usztywni
| konstrukcję.
W budownictwie jednorodzinnym (a nawet wielorodzinnym) zrobienie (poprawne)
wienca jest wystarczajacym usztywnieniem konstrukcji.



A co myślicie o technologii styropianowych płyt szalunkowych JS od
Sukiennika (www.sukiennik.pl) . Teoretycznie strop z nich budowany
będzie szybszy w montażu (płyte przycinane są od razu na potrzebny
wymiar), lżejszy i lepiej zaizolowany...
Jedyny mankament to jak na mój gust to cena (ok. 45PLN za m2).
Ktoś ma jakieś doświadczenia z tym takimi stropami?

pzdr
Tomek

Projekt MAJKA

Sorki,właśnie mąż mnie uświadomił,iż będzie u nas strop teriva a nie żelbetowy jak pisałam wcześniej .Cena ta sama-5000 zł.

PUSTAKI TERIVA I KERAMZYTOBETONOWE

zostało mi ok. 100 szt. z Betardu

cena do uzgodnienia
odbiór osobisty

601622897

pozdrawiam
Rychu

Stan surowy otwarty

Cytat:Obawiam się, że Zahirowe koszty są jak najbardziej realne i to bez wodotrysków. Postaram się podliczyc (tzn. zapytac zony) ile już nam poszło. Podejrzewam, że identycznie jak Zahirowi z tą różnicą, że wydałem 20 tyś. więcej na płytę fundamentową i będzie coś koło 150 :(

P.S. Zahir: liczysz razem z ściankami działowymi?



wliczone ścianki działowe oprócz jednej na górze ( zrobie z kartongipsu)

Od ściągnięcia humusu ( 40 cm ) do zamknięcia dachu i obsypania pospółką fundamentów. Przy podniesionej ścianie kolankowej o 1 pustak i wieniec, zmianie konta dachu na 40 stopni, oraz powiększonej kuchni,
Rynny Marley,
Okna velux ( 4x 78x160, 2x78x140, 1x78x140 łazienkowe + okno z opcją wyłazową wszystko z 25% rabatem z ceny katalogowej-9.500 zł)
Pustaki porotherm 25cm,
Fundamenty murowane z bloczków betonowych, izolowane 3 warstwy dysperbitem od wewnątrz i zewnątrz, ocieplenia (10cm styropian+ siatka,klej), + izolacja wodochronna (folia kubełkowa)
Dachówka ceramiczna, Rupp sirius 13 brąz
Dach bez deskowania,
Krokwie KN1 24x18cm, 11.50cm długie, pozostałe krokwie 20x7cm,
Folia wysokoparaprzepuszczalna potrójna, d-delta vent, Dorken
Jeden komin systemowy Rondo plus 4,33 m. wysoki ( od stropu),ocieplony 4cm. styropianem, ( jeszcze nie otynkowany)
Schody zewnętrzne frontowe, bez schodów wewnętrznych,
Ścianki działowe góra i dół porotherm 11.5cm
Strop teriva
Nadporoża porotherm,
Na sam beton poszło -11.700 zł !!! ( ławy, posadzka, strop, podciąg, 2 nadporoża, schody zewn.frontowe, wieniec, słupki, słup,)
Stall około- 5500zł.
Piasku - dużo
pospółki - dużo
cementu - dużo

Robocizna to 37 tyś. + parę flaszek wódki
Materiały 93tyś.

doliczyłem jeszcze studnię ( 6 metrów) za 900 zł

Wszystko wyszło dokładnie 130.100zł
Bez papierologi i złączy bo to jeszcze temat nie do końca zamknięty
Za ogrodzenie tymczasowe zapłaciłem 1200zł. za barak 150zł ( tego nie liczyłem)

kosztorys Adama Sz


Cytat:Patrze na te kosztorysy i za cholere nie wiem jak to ugryzc.



Za bardzo patrzysz na szczegoly i duperele jak widze :-)
Patrz na konkrety - beton, stal, pustaki, styropian, izolacje, deski
na szalunki, wiezbe, dachowke itp. To sa najwazniejsze i najdrozsze
rzeczy. Do tego co Ci wyjdzie dodaj sobie ze 20% i bedziesz mial
realna cene uwzgledniajaca roznego rodzaju "pierdoly" jak gwozdzie,
pedzle i inne rzeczy / narzedzia ktore beda potrzebne :)

Cytat:W jednym

folia budowlana szer.270cm, gwoździe 3 i 4 i 5 cm, drut wiazalkowy,
zbrojenie, strzemiaczka. Dotyczy to wszystko lawy.
Skad mam wiedziec czy ma to być b15 moze u mnie potrzeba b20.



U mnie roznica w cenie b15, a b20 to 20 pln / m3. Czyli 400 pln /
20m3. Skad masz wiedziec czy ma byc b15 czy b20? Z projektu! Jak sie
nie znasz, to czemu zakladasz ze moze lepiej b20 ? :)

Cytat:Pompa jak najbardziej tylko jaka?



Pompe i transport przy zakupie 20m3 betonu bedziesz mial na pewno
gratis. U mnie juz powyzej 10m3 daja wszystko gratis :)

Cytat:folia - po co?



Moze to juz izolacja pozioma ? Jezeli nie, to pewnie chodzi o to zeby
wylozyc dno wykopu i lac beton w folie, a nie bezposrednio na grunt.
Grunt moze wsysnac szybko wode i beton nie zdarzy zwiazac, w efekcie
bedzie slabszy :)

Cytat:Będę robił drenaż (nie ma go w kosztorysie).



Drenaz to rury (50m = 150 pln) + geowloknina (50m x 1,5m = ok. 250
pln) + zwir (mysle ze max 1k pln) + studzienki na kazdym rogu
(najtansze wychodza betonowe - 40 pln / kazdy metr wysokosci) + kilka
drobnych pierdolek jak pare kolanek czy mufek - max 100 pln.

Cytat:Po co mi gwoździe?



Nie wiem. Slyszalem od wszystkich, ze na budowie gwozdz to podstawa, a
zaczynam juz pomalu strop i jeszcze nie zuzylem ani jednego :D Polecam
lepiej wkrety i wiertarke z koncowka z wkretarki. Wielokrotny uzytek
(swoje niektore wkrecalem i wykrecalem juz z 10 razy), nie trzeba
przybijac - w efekcie szalunki / rusztowania czy co tam zbijasz nie
rozwalaja sie i wkrecanie / wykrecanie jest kilka razy szybsze niz
wbijanie gwozdzia :)
Cytat:
w projekcie ale lacznie ze slupami a ja chcialbym wiedziec ile
fundamenty bada kosztowaly.



To policz ile masz metrow biezacych w lawach drutu i jakiego, wez
tabele grubosci drutu / wagi na metr biezacy, pomnoz i gotowe. 1t
stali to obecnie ok 3,3k pln. Beton to samo - dlugosc lawy * wysokosc
* szerokosc i masz wynik w m3.

Cytat:Byc moze dla wiekszosci osob na forum te kwestie sa oczywiste, dla
mnie jak widzicie nie bardzo. Bardzo chciałbym umiec zrobic sobie taki
kosztorys ale prawdopodobienstwo pomylki jest baaaaaardzo duza.



Taki kosztorys to przede wszystkim proste obliczenia na poziomie
podstawowki - wystarczy umiec mnozyc, dzielic, dodawac, odejmowac i
znac podstawowe przeliczniki typu 1m3 piasku = 1,6t, 1m3 zwiru = ok
1,8t, 1m3 betonu = ok 2t, i tak dalej - takie podstawowe i proste
rzeczy na pewno sie przydaja do obliczen :) Reszte rzeczy robisz "na
oko". Np. wylewki na podlogach = 12 pln / m2 robocizny. Z materialem z
reguly ok 24 pln / m2. Dach i okna robisz ksero projektu i oddajesz do
firm wykonawczych i od nich dostajesz gotowy kosztorys. Strop..
Monolityczny = srednio 0,12m3 betonu + ok 10-15kg stali / m2 + troche
betonu i stal na wieniec. Teriva sie nie interesowalem ale na stronach
masz zuzycie belek + pustakow / m2. Ceny wszystkich elementow masz np.
na Allegro.

Z czym jeszcze masz klopot ? :-)
pozdr.

Proszę o ocene kosztów stanu surowego

Witam wszystkich grupowiczów i dziękuje wszystkim, którzy udzielają się na
grupie, ponieważ można się tutaj bardzo dużo dowiedzieć...
Dzięki Wam przeszedłem przez etap zakupu działki, projektowania, zdobywania
dokumentów a teraz przyszedł czas na rozpoczęcie budowy... czas na obliczenia
i kalkulacje i niestety łatwo nie jest bo większość cen bardzo się ostatnio
zmieniła...

Prosiłbym szanownych grupowiczów o ocenę oferty budowy stanu surowego domku:

- budowa pod Warszawą
- dom wolnostojący z poddaszem użytkowym
- powierzchnia użytkowa 165m2
- powierzchnia całkowita 220m2

Murarka
- powierzchnia ścian nośnych - 175m2
- powierzchnia ścian działowych - 125m2
- ściany 25cm z pustaków U
- dwa kominy
- schody betonowe
- strop Teriva 80m2

Dach dwuspadowy z czterema lukarnami
- powierzchnia dachu 185m2
- deskowanie częściowe
- pokrycie dachówką Braas
- rynny PCV
- podbitka 50m2
- 40m2 obróbek blacharskich

Od firmy, która postawiła przyzwoity dom znajomym dostałem ofertę na budowę
całości za 110 tysięcy - całość materiałów i całość robocizny, począwszy od
zebrania humusu, fundamenty, mury, więźba, pokrycie dachu, obróbki.
Jedynie co to mam we własnym zakresie zorganizować sobie inspektora nadzoru
(jeżeli oczywiście chcę).

W pierwszej chwili wydawało się, że po co brac firmę, lepiej wziąść ekipy
samemu... ale po bliższym rozpoznaniu okazało się, że ekipy na taki zakres
robót w warunkach podwarszawskich to minimum 40 tysięcy a przyzwoita to chce
nawet 50 tysięcy (oczywiście był jeden aparat, który wycenił sama robotę na
65 patyków !!!!) (przy tańszej oczekują pomocy w noclegach i innych sprawach,
które IMHO nie powinny mie obchodzić), materiały przy zakupie calości w
jednej hurtowni to wydatek rzędu 50-55 tysięcy (i to na dzień dzisiejszy -
jak podskoczy za dwa miesiące to na moje ryzyko), prawdziwy kierownik budowy,
który byłby z ekipą non-stop to jakieś 7-8 tysięcy za cały okres budowy -
razem daje praktycznie 100-110 tysięcy plus wszystkie kłopoty organizacyjne
plus ryzyko podwyżki cen materiałów... i tu zacząłem się zastanawiać... może
lepiej podpisac 'bezpieczną' umowę z wykonawcą, dać zaufanego inspektora i
niech oni się martwią ? wykonawca wchodzi na plac, sam grodzi tymczasowo, ma
swoje baraki, na budowie nonstop ktoś mieszka (jeden albo kilku robotników),
gwarantuje postawienie tego stanu w 3 miesiące...
jeżeli będę organizował wszystko sam to moge zaosczędzić kilka tysięcy ale
równie dobrze tyle samo moge stracić... jeżeli przez problemy organizacyjne
dom nie będzie stał do końca roku to ryzykuje koniecznością przedłużenia
wynajmu o kilka miesięcy i znowu mogę byc w plecy :( Wykonawca już jest
sprawdzony...
Na swój własny wkład pracyna tym etapie budowy praktcyznie nie liczę, bo
primo praca, secundo po prostu się na tym nie znam...
mam duzą zagwozdkę...
może ktoś miał podobny dylemat ? i wybrał jedną ze ścieżek i jest zadowolony
albo uważa, że zrobił źle ?
Pomżecie ? ;)

Z góry dzięki.
Grześ

Koszty budowy domu - porównania

Cytat:Czesc.

Ja buduje podobny dom:
 - z poddaszem
 - 262 m2 uzytkowej, w tym 42 m2 piwnicy i 36 m2 garazu
 - technologia tradycyjna murowana (silikat + ocieplenie)
 - dach na planie krzyza - bez lukarn, konstrukcja krokwiowo-jetkowa
 - pokrycie dachowka cementowa

Teraz jest zakonczony stan surowy otwarty, wiec moge podac rzeczywiste
koszty.
 - koszt robot projektowych, przygotowawczych i uzbrojenia terenu: 23600
 - koszt robot ziemnych: ok. 2000
 - koszt robot murarskich: 24500
 - koszt robot ciesielskich: 6800
 - koszt robot dekarskich: ok. 7500
 - inne roboty: ok. 800
razem: 65200 zl

Poniewaz do tej pory wydalem ok. 145 kzl (+/- 3000, jeszcze dokladnie nie
policzylem),
to z tego wynika ze materialy kosztowaly mnie ok. 80000 (sciany, stropy,
stal, beton,
komin, wiezba, pokrycie dachu, okna dachowe, rynny, podbitka, ocieplenie
piwnicy i
fundamentow, izolacje przeciwwilgociowe).



Dosc duzo wyniosla Cie robocizna ... U mnie przy domu 340m2 (z piwnicami i
garazem) robocizna stanu surowego wyszla ok. 35 kzl + wykop
(koparka+ciezarówki) ok. 3500 zl. (dosc gleboki wykop + wywóz wiekszosci
ziemi i bardzo ciezki teren - kamienisty ...)
Calkowity koszt stanu surowego otwartego ok. 140 kzl. (z robocizna),
zamknietego ok. 185kzl (z oknami, drzwiami, brama garazowa z napedem itp.) :
- sciany 3 warstwowe (MAX+14cm welny+1/2MAX-a)
- dach srednio skomplikowany (co prawda 4 lukarny, ale ogólny uklad dosc
prosty - wystarczy powiedziec, ze wiezba zostala polozona w 2 dni, ale przez
wprawnego ciesle), dachówka Braas, prawie wszystkie akcesoria dachowe
oryginalne Braas-a - sam dach kosztowal (z robocizna i rynnami Marley) ok.
35 tys.
- stropy Teriva
- w tej cenie : projekt indywidualny, przylacza (niewiele - teren
uzbrojony), tymczasowe ogrodzenie
- okna mahoniowe

Na koniec uwaga, która daje wszystkim zaczynajacym i pytajacym o cene stanu
surowego - nie pytajcie sie tylko (podkreslam "tylko") o cene stanu
surowego, bo to jest ok. 40-60% kosztów calkowitych domu, nawet aby
najskromniej wykonczyc i nawet nie calkowicie to trzeba do kosztu stanu
surowego zamknietego doliczyc ok. 50% (i to chyba suuuper optymistycznie),
dlaczego pisze ... bo pózniej widac jak domy stoja latami w stanie surowym
... Mam konkretny przyklad :  tam gdzie sie buduje (a raczej budowalem, bo
prawie skonczylem ...) powstaje od ok. 5 lat calkowicie nowe osiedle domów
jednorodzinnych (jest ich na razie ok. 30-40 domów, a 5 lat temu nic tam nie
bylo) z tego ok. 30% stoi (albo baaaardzo powoli posuwaja sie prace) od
dawna w stanie surowym i w wiekszosci domyslam sie, ze powodem jest kasa
..., mnie sie udalo, choc i tak przewidywalem , ze wydam ok. 100kzl. mniej
;-), bo wyliczylem sobie dokladnie koszt stanu surowego (i co najwazniejsze
zgodzilo sie to w praktyce), ale ogólnie pojeta wykonczeniówke policzylem
baaardzo zgrubnie i o wielu rzeczach zapomnialem, chocby, ze :
- instalacja c.o. wyjdzie mnie ok. 40kzl. (bo sobie "wymyslilem" podlogówke
w calym domu z dobrego materialu, dobry kociol olejowy itd.)
- instalacje elektryczna ok. 10 kzl.(wszystko : z wylacznikami, ramkami,
przyciskami, rozbudowane rozdzielnice, mozliwosc zdalnego sterowania
urzadzeniami itp.)
- tynki - ok. 10kzl. wewnetrzne i tyle samo zewnetrzne (razem z
dekoracyjnym) - poprostu przed budowa nie "wywiedzialem" sie ile to kosztuje
(przede wszystkim robota)
- pierwotnie planowalismy raczej dosc skromne drzwi wewnetrzne, a skonczylo
sie, ze zamiast wydac ok. 5-6 tys. wydalismy ok. 20 tys., ale za to maja
efekt - wszyscy odwiedzajacy zwracaja na nie uwage :-) ...
- kominek z instalacja rozprowadzenia powietrza - ok. 14 kzl. - dobry wklad
(najwiekszy Jotul), obudowa troszke skomplikowanie wykonczona (luki itp.) i
dosc "drogawa" firma - ale dokladna w robocie.
- ogrodzenie - wlasnie jest robione - ok. 25 kzl. - ponad 70m ogrodzenia w
klinkierze, 3 bramy ...
Jak narazie (jezeli chodzi o koszty), przekraczam ... hmm ... 400 kzl., ale
w tej cenie jest wszystko wlacznie z wyposazeniem kuchni (piec, meble), a
przewiduje, ze oprócz tego ogrodzenia bede potrzebowal jeszcze kilka, moze
kilkanascie tys. - wykonczenie balkonów, schodów wejsciowych, troche kostki
brukowej, ogródek, plytki w garazu no i (to juz poza budowa, ale jednak
koszty ...) musimy zmienic lub dokupic troche mebli, bo te co mamy pasowaly
w mieszkaniu, ale w domu, troche nie ta "klasa" ... mysle, ze dodatkowo
kilkanascie tys. ...

No i tak sie rozpisalem ..., dostalem jakiejs "weny" ;-)))
Pozdrawiam i zycze szczesliwego dotrwania do konca budowy ...

Strop lany czy terriva - jak to jest z kosztami?

news:e81272af-5914-408f-92ce-

Cytat:| ogólnie od stropu lanego wychodzi drożej, ale ponieważ robi się ją
| szybko,
| spieprzyć się w zasadzie nie da - inwestorzy ją wybierają.
Oj da sie da.. Belka nie tam gdzie trzeba i masz duzy problem. Monolit
IMHO jest zdecydowanie prostszy w wykonaniu - w zbrojeniu rowniez.



Ja robilem trzy stropy: podstawowy to Ackerman wg. mnie, konstruktora i nie
tylko najlepszy, drugi monolit i trzeci "Zeranski".
Najlatwiejszy "Zeranski". Dwig i jazda, pomijajac przycinanie plyt, pozniej
tylko wience, beton miedzy plytami i 50m^2 betoniarka w jeden dzien nie
problem. Monolit, duzo betonu, zbrojenia jeszcze wiecej i pelne deskowanie.
Zima przemarza najszybciej i jest najglosniejszy, slychac praktycznie kazde
szuranie noga. Ackerman, podobnie jak monolit, duzo deskowania, ale tylko
miedzy pustakami. Betonu odrobine mniej i zbrojenie latwiejsze. Cichy,
cieply i ma wiekszosc cech monolitu. Teriva to niestety namiastka Ackermana,
lubi klawiszowac na belkach, ale tez jest najlatwiejszy w wykonaniu. I tu
drogi Adamie pozwole sie z Toba nie zgodzic, gdyz Teriva nie wymaga
praktycznie w ogole deskowania i zbrojenia, mozna podpierac same belki,
jezeli strop nie jest jakis skomplikowany, ulozyc pustaki i zalac wszystko
rowno betonem. Miedzy belki oczywiscie pustaki z keramzytu najlepiej i mamy
ladny strop. Na jak dlugo ladny nie wiadomo, bo nie wiadomo kiedy zauwazymy
na suficie odznaczajace sie peknieciami belki. Jednak jesli chodzi o
wykonanie wydaje mi sie, ze jest jednak duzo latwiejszy i przyjemniejszy do
wykonania. Przy monolicie troche sie naprzepychalem drutow w upalne dni,
wiec wiem co to znacy. Ackermana zbrojenie dosc szybko pospawalem, ale
najwiecej zeszlo sie z deskowaniem niestety obu stropow. W czasie roboty
plulem sobie w brode, ze dalem sie na to namowic, bo pieciu ludzi mialo co
robic z tymi pustakami, rygami i deskami. Tamtego czasu zazdrosnie
patrzylem, jak latwo i szybko idzie Teriwa. Dzis wiadomo nie zaluje, ale
roboty naprawde bylo duzo. Cechy konstrukcyjne pomijam, bo sa oczywiste i
jesli chodzi o post autora watku, to jesli mysli o zmianie powinien
zastanowic sie jak wyjdzie z wiezba, bo jak wynika z tresci postu elementy
tejze beda opieraly sie o strop. Prawdopodobnie przy teriwie konieczne
bedzie wykonanie zeber rozdzielczych, a to tez komplikuje sprawe.
Jesli chodzi o koszty to orientacyjnie dosc latwo je policzyc z metra
kwadratowego betonu i pustakow, dodac belki i szacunkowo zbrojenie. O cene
wykonania spytac wykonawce i wszystko wiadomo. Sadze jednak, ze to kryterium
przy wyborze stropu nie powinno byc najwazniejsze, ale to zalezy jakie ma
sie mozliwosci.

Cytat:moj wspomniany ciesla *sam* (dwoma rekami;) zaszalowal cale
140m2 w 7 dni - w ostatni dzien bachnal schody dwubiegowe z 14-oma
stopniami ;) Przy tym sam musial targac na gore deski, stemple i ~4
palety bloczkow betonowych i porothermu do podkladania pod stemple
(wszystkie byly za krotkie o 20-40cm ;-)



No nie wiem, ten Twoj ciesla to chyba jakis batman, albo nie daj Boze
kwiatki wyjda dopiero pozniej. U mnie szalowanie zaczynajac od przygotowania
ryg trwalo chyba z miesiac. Sam bylem aktywnym uczestnikiem tego zabiegu i
wiem ile schodzi sie z samym poziomowaniem calosci, robieniem skrzynek
kominowych, deskowaniem nadprozo wiency, styropianowaniem i innych
pomniejszych niby prostych a jednak czasochlonnych czynnosci.

Pozdro.. TK

Koszty budowy domu - ciag dalszy

W zwiazku z niejasnosciami z poprzedniego watku przesylam pelny
kosztorys zaki zaproponowal mi arch i firma wykonawcza , wydaje mi
sie mocno zanizony (jako niebudowlancowi), prosze o opinie
czytajacych którzy juz przeszli przez etap budowy
========================
Projekt z dostosowaniem do dzialki(dom 12x12m,dwie kondygnacje , bez
piwnic, dach dwuspadowy prosty)  4 000 zl
Nadzór budowlany                        1 000 zl
Wytyczenie - geodeta             500 zl

Lawy i stopy fundamentowe       B15     wys.30cm szer.60cm dl60m        beton= 2 000
zl zbrojenie,inne 1000 wykonanie+prace ziemne,recznie bez koparki =1
800 zl
Lawy i stopy fundamentowe - izolacja    2*papa na lepiku                         300 zl

Sciany zewnetrzne fundamentowe  bloczki 60m2    2 310 zl        wykonanie
wraz z zasypaniem izolacjami,dociepleniem       = 1 650 zl
Izolacja pionowa scian i law    3*dysperbit             380 zl
Ocieplenie scian fundamentowych styropian M30   10cm 50m2       1000 zl

Sciany zewnetrzne - typ 1       Suporex 25cm    230m2   material=9 890 zl
        robota=5 600 zl         robota za sciany ,kominy,sciany dzialowe
Sciany wewnetrzne dzialowe      Suporex 12cm    84m2    material=2 124 zl
Nadproze typ 1  L               80mb.           2 000 zl
Kanaly wentylacyjne             fi 14cm 40 mb.  520 zl

Podloga na gruncie - plyta betonowa     wylewka 10cm    135m2   material 2
025 zl  robota 1 350 zl
Podloga na gruncie - izolacja p.wilg.   2*papa na lepiku        1 080 zl
Podloga na gruncie - ocieplenie styropian M30   5cm             1 350 zl
Podloga na gruncie - posadzka   wyl.cementowa   5cm             1 350 zl        robota
675 zl

Strop teriva    42belki 5,9m
,1050pustakow,8m3bet+zbrojenie  5000+3500+2000  135m2   10 500 zl       robota2
700 zl  Wykonanie stropu

Drewno konstrukcyjne    K27,co 90cm 28krokw+2murlaty 160x80             3m3     720,00   2
160 zl  robota   2 100 zl       Konstrukcja wiezby
Laty i kontrlaty        K27     4*4cm   1m3             720,00   720 zl

Folia paroprzepuszczalna        wiatroizolacja          150m2   450 zl
Pokrycie dachu dachówki        Blachodachowka                  150m2   3 000 zl        robota   3
000 zl  Pokrycie dachu blacha wraz z pasami nadrynnowymi
wiatrownicami kalenica i obrobkami komina
Gasiory na kalenicy i narozach z uszczelka              12mb.   480 zl
Pas nadrynnowy z uszczelka                      24mb    440 zl
Obróbki blaszane komina        blacha ocynkowana               4mb     260 zl
Okna polaciowe typ 1    78/140cm        2szt.   1 000 zl
Kolnierze pojedyncze    78/140cm        2szt.     400 zl
Rynny deszczowe         12,5cm          24mb.     237 zl
Rury spustowe           10cm            17mb      160 zl

Drzwi zewnetrzne wejsciowe              130/230cm       2szt.                    3 000 zl                       W cenie
okna wliczony montaz parapetu i  zapiankowanie na kontwach
Okna 12szt=      14 400 zl
Brama garazowa                  2szt.   1600,00  3 200 zl
Drzwi i osciez. wewnetrzne szer. 80 10szt        3 000 zl

Tynk gipsowy    Gipsowy                 600m2            material=3 000 zl               robocizna=6 000
zl
Ocieplenie polaci dachowej      welna mineralna 15cm    144m2   2 300 zl
robocizna=2 448 zl      Ocieplenie dachu 15cm welny mineralnej podbicie
paroizolacji,plyta gipsowa
Folia paroizolacyjna    folia dachowa                   144m2    432 zl
Wykonczenie wewnetrzne polaci i sufitu  pl.gips.-karton.GKF     144m2    2
160 zl

Ocieplenie scian zewnetrznych   styropian M15+tynkminer 12cm            170m2    2
890 zl  robocizna        3 060 zl
Wykonczenie komina      cegla klinkierowa                               4m2      332 zl         robocizna        140
zl

Instalacja wod-kan+przylacze 10m                        Pkt     12,00            4 000 zl                2 220 zl

Instalacja elektryczna+przylacze 10m                    Pkt     60,00            4 000 zl                2 300
zl

nie obejmuje CO(rozwazam grzejniki elektryczne ) ,wykonczenia
podlóg,bialego montazu
metarialy wychodza okolo 100tys , robocizna okolo 50tys  na 260m2
powierzchni,jest to projkt indywidualny,arch twierdzi ze
taki wlasnie bedzie kosztorys, uzgodnienia z ekipa- moze dojsc do 10
tys wiecej na szczegoly typu cement,piasek,kotwy,zostalo to przepisane
z kosztorysu